地一大道：瞄準(zhǔn)虎門(mén)商貿(mào)業(yè)制高點(diǎn) ：高價(jià)回收庫(kù)存服裝：陳先生：13362945348。@@：215811113。
 
2011年9月28日 來(lái)源: 虎門(mén)報(bào)  
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建成后的虎門(mén)地一大道效果圖。（虎門(mén)地一大道繪制、提供）

    倍受社會(huì)關(guān)注的我鎮(zhèn)濱海大道人防工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)近半年的緊張施工，至目前已完成濱海大道體育路至長(zhǎng)德路段負(fù)一層20多萬(wàn)平方米的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，負(fù)二層同等面積的主體結(jié)構(gòu)正在施工之中。

    作為平戰(zhàn)結(jié)合模式的虎門(mén)人防工程，其商業(yè)品牌——地一大道的商鋪于9月24日已公開(kāi)對(duì)外認(rèn)籌，這標(biāo)志著我鎮(zhèn)又一新型商業(yè)項(xiàng)目正式開(kāi)始起跑。

    負(fù)一層20多萬(wàn)平方米主體結(jié)構(gòu)已完工

    記者日前來(lái)到位于博文路旁的濱海大道人防工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到，從體育路至長(zhǎng)德路段的施工段，地面施工早已結(jié)束，部分圍蔽已經(jīng)撤除，從一些入口可以看到負(fù)一層剛剛澆筑好的水泥墻面和桁梁，工程人員已于近日撤離負(fù)一層，轉(zhuǎn)入負(fù)二層進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工。

    據(jù)隸屬香港人和商業(yè)控股有限公司的東莞虎門(mén)人和新天地公共設(shè)施有限公司總工程師、虎門(mén)濱海大道人防工程副總指揮曲滿洪先生介紹，該工程自今年４月初進(jìn)場(chǎng)施工以來(lái)，不到半年的時(shí)間，完成了濱海大道人防工程體育路至長(zhǎng)德路段負(fù)一層20多萬(wàn)平方米面積的主體結(jié)構(gòu)工程，負(fù)二層也進(jìn)入了施工期，規(guī)劃面積為24萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年年底前可以完工。

    據(jù)了解，我鎮(zhèn)的人防工程建設(shè)分為濱海大道體育路至長(zhǎng)德路段以及虎門(mén)廣場(chǎng)、虎門(mén)大道、人民路等區(qū)域，地下為雙層結(jié)構(gòu)，總面積為71萬(wàn)平方米，是目前為止國(guó)內(nèi)規(guī)劃面積最大的單建式平戰(zhàn)結(jié)合地下人防工程設(shè)施。目前，除了濱海大道體育路至長(zhǎng)德路段外，虎門(mén)廣場(chǎng)、虎門(mén)大道區(qū)域的地下施工也正在進(jìn)行之中，人民路區(qū)域的地下施工要等該道路兩邊改造升級(jí)完成之后才動(dòng)工。屆時(shí)，地下所有工程完工后，將形成一個(gè)四通八達(dá)的地下空間。

    擬配套建設(shè)一定數(shù)量的地下停車(chē)場(chǎng)和泳池

    據(jù)介紹，虎門(mén)地下人防工程將在濱海大道體育路至長(zhǎng)德路段、虎門(mén)大道、人民路等相關(guān)路段的兩側(cè)人行道邊修建出入口，出入口的景觀設(shè)置與地面景觀相協(xié)調(diào)。同時(shí)，在條件具備的地段設(shè)置自動(dòng)扶梯，方便人們上下出入；在各個(gè)主要路口設(shè)置供人們過(guò)街的地下人行通道。“地下人防工程建好后，通過(guò)地下過(guò)街人行通道，能夠有效地解決地面人車(chē)混流的交通難題，提高交通疏導(dǎo)能力，保證人們出行安全。人車(chē)分流后，車(chē)輛在地上行駛，更多的人流從地下通過(guò)，形成立體交叉的交通方式。”曲滿洪介紹說(shuō)。

    此外，施工方還將選擇適當(dāng)?shù)牡囟危浜先朔拦こ痰慕ㄔO(shè)，興建一定數(shù)量的地下停車(chē)場(chǎng)、泳池等公共設(shè)施，其中，虎門(mén)廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)正在設(shè)計(jì)之中。這些地下停車(chē)場(chǎng)的建成，將有助于化解虎門(mén)中心城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。

    人防工程為我鎮(zhèn)率先引入BOT建設(shè)模式

    另?yè)?jù)曲滿洪先生介紹，虎門(mén)人防工程建設(shè)引進(jìn)的是BOT模式，B為建設(shè)，O為經(jīng)營(yíng)管理，T為轉(zhuǎn)讓移交，這是目前國(guó)際上一種通用的投建模式。“去年11月左右，虎門(mén)人防工程正式開(kāi)標(biāo)，虎門(mén)鎮(zhèn)政府按市政府的要求公開(kāi)招標(biāo)，尋求高資質(zhì)的合作伙伴。人和商業(yè)中標(biāo)虎門(mén)人防工程項(xiàng)目建設(shè)，完成建設(shè)后享有該項(xiàng)目40年的使用權(quán)。在40年中，人和商業(yè)將結(jié)合公司12年來(lái)在全國(guó)30多個(gè)大中城市的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特理念，對(duì)虎門(mén)地下人防工程設(shè)施進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和管理，40年的期限一到，將把地下人防工程無(wú)償轉(zhuǎn)讓移交給虎門(mén)鎮(zhèn)政府。40年間，人和商業(yè)獲得的是鋪?zhàn)馐杖耄㈤T(mén)鎮(zhèn)得到的是稅收收入，可以真正實(shí)現(xiàn)互利互贏。”曲滿洪說(shuō)。

    虎門(mén)旗艦店定位四大業(yè)態(tài)

    記者日前從有關(guān)方面了解到，虎門(mén)地一大道商鋪于9月24日正式開(kāi)盤(pán)，面向全球認(rèn)購(gòu)。虎門(mén)地一大道將以其獨(dú)到的商業(yè)品牌運(yùn)作模式和管理優(yōu)勢(shì)，成為虎門(mén)商貿(mào)業(yè)的制高點(diǎn)，并將帶來(lái)虎門(mén)商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升。

    虎門(mén)大道人防工程為平戰(zhàn)結(jié)合模式，戰(zhàn)時(shí)作為人員疏散、避難和物質(zhì)儲(chǔ)備之處，平時(shí)則用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。進(jìn)駐虎門(mén)人防工程的商業(yè)品牌——地一大道，是國(guó)內(nèi)所有地一大道項(xiàng)目中的旗艦店，項(xiàng)目規(guī)劃為四大業(yè)態(tài)，其中地下部分布局為兩層，分別為地一服裝展貿(mào)匯、地一智匯、地一都匯，地上部分為地一商匯，地上和地下設(shè)施總面積為100萬(wàn)平方米。地一服裝展貿(mào)匯規(guī)劃面積為80平方米，由品牌女裝基地、地一國(guó)際鞋城、設(shè)計(jì)師品牌集約店、時(shí)尚皮具中心、時(shí)尚童裝采購(gòu)中心等多個(gè)主流業(yè)態(tài)組成；地一智匯規(guī)劃面積為15萬(wàn)平方米，通過(guò)與虎門(mén)唯一開(kāi)放式中心公園——虎門(mén)公園相連接，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、健身于一體；地一都匯規(guī)劃面積為10萬(wàn)平方米，充分整合中國(guó)現(xiàn)有自主服裝品牌以及優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師資源，搭建快速成衣渠道，優(yōu)化服裝產(chǎn)業(yè)模式，共享中國(guó)創(chuàng)造之成果；地一百匯通過(guò)快捷酒店等形式，專門(mén)為到地一大道進(jìn)行生意往來(lái)的客戶設(shè)立VIP配套服務(wù)。

    業(yè)內(nèi)人士分析，在地一大道的周邊，近年內(nèi)將有會(huì)展中心、虎門(mén)商會(huì)大廈等重要設(shè)施落成，富民商務(wù)中心早已在這里落駐，同時(shí)，穗莞深城軌虎門(mén)站、R2線等重要的國(guó)內(nèi)交通線路也正在或即將在此附近動(dòng)建，這一帶將成為虎門(mén)的新中心區(qū)。

    地一大道的營(yíng)運(yùn)，將帶動(dòng)虎門(mén)舊中心區(qū)域的商業(yè)向這一帶分流，地一大道前端的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、品牌運(yùn)營(yíng)等，將使這里成為虎門(mén)商貿(mào)業(yè)的制高點(diǎn)，從而帶來(lái)虎門(mén)商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升，帶動(dòng)虎門(mén)服裝等產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)真正意義上的升級(jí)。

    9月19日，鎮(zhèn)委書(shū)記、鎮(zhèn)人大主席吳湛輝，鎮(zhèn)委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)葉孔新率我鎮(zhèn)黨政代表團(tuán)利用出席虎門(mén)（沈陽(yáng)）名產(chǎn)品展貿(mào)會(huì)之機(jī)，參觀了沈陽(yáng)的地一大道，沈陽(yáng)地一大道爆滿的人潮、興旺的經(jīng)營(yíng)給我鎮(zhèn)代表團(tuán)成員們留下了深刻的印象。記者隨行采訪時(shí)，就虎門(mén)地一大道建設(shè)和它將給我鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)帶來(lái)的作用訪問(wèn)了多個(gè)團(tuán)員。