受流動性不足影響，商業銀行更愿意將緊張的余額放給利率更高的個人經營性貸款或者效益不錯的企業，利率市場化也促使商業銀行急于拓展高利率業務。多家銀行反而進一步上調了首套房貸款利率，更多的購房者被“擠出”至公積金貸款。

    因此，在公積金“貸存比”早已不平衡的基礎之上，購房需求又集中釋放，多地公積金貸款達歷史最高水平，出現資金短缺的情況也在意料之中。

    具有“強制性、互助性、保障性”特點的住房公積金政策如今只剩“強制性”了。其存在的意義受到挑戰，也更加凸顯了住房公積金的制度缺陷與運行不合理。

    今年以來，嚴格的限購仍然難以抑制市場反彈，前期購房需求集中釋放，上半年中國多地房地產市場成量價齊升的狀態。國家統計局數據顯示，上半年全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%。