黃驊港開發(fā)商講述買房3點注意事項與挑選
　　黃驊港開發(fā)商提醒買房注意事項一、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。
　　買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
　　買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
　　1)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
　　2)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
　　3)無中生有引人入彀案例：日前，南山區(qū)某樓盤5位業(yè)主將某開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當初賣房的時候建設(shè)的漂亮花園到了入住時竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更改為綠地。律師提醒："為了防止開發(fā)商擅改規(guī)劃導(dǎo)致交樓時貨不對板，業(yè)主在收樓時要仔細查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計圖紙是否相符。"開發(fā)商在交樓時，都應(yīng)按相關(guān)規(guī)定把樓盤的竣工驗收文件及圖紙、用地及工程規(guī)劃許可證等進行公示，業(yè)主要仔細對照實際與上述文件、圖紙要求是否相符，尤其是公共部分的規(guī)劃，譬如該案例中的地面停車場是否建有等等。如果不符，業(yè)主暫不要收樓，可咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)情節(jié)嚴重程度，對開發(fā)商起訴要求退房、賠償違約金、恢復(fù)原狀，或向規(guī)劃主管部門投訴追究其行政責任。
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