黃驊港最新樓盤(pán)講述看房需要看五證與注意的事項(xiàng)
　　黃驊港最新樓盤(pán)公司提示開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：
　　1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；
　　2、《建設(shè)工程施工許可證》；
　　3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
　　4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
　　5、《國(guó)有土地使用證》。
　　看房注意的事項(xiàng)
　　避免定金陷阱：
　　很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！
　　避免搶房陷阱
　　開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶?zhuān)?！別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高！！
　　觀看房屋面積：
　　有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大！所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！
　　退房協(xié)議要看仔細(xì)：
　　在買(mǎi)房貸款下發(fā)過(guò)程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購(gòu)買(mǎi)期房！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的??！
　　交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：
　　交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償！
　　贈(zèng)送面積的貓膩：
　　有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)！可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。小編買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商就是。說(shuō)是贈(zèng)送19平。加上原有的104?？偣裁娣e就有123平！除開(kāi)公攤最少也有100多平?。】墒菍?shí)地測(cè)量只有85平。然后合同上面有出現(xiàn)了贈(zèng)送的貓膩！這種時(shí)候就等于有理都說(shuō)不清了。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的。有利于以后維權(quán)??！
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