小區地下張家口小區劃線權屬探析
　　近年來私家車逐漸駛入家庭，國內居民機動車保有量大幅上升，從而造成住宅小區的停車難問題。是否配備張家口小區劃線已經成為有車族購買商品房時考慮的重要因素之一。而開發商、小區業主和物業管理公司之間就張家口小區劃線的買賣、租賃、收費糾紛屢見報道。目前小區張家口小區劃線主要有露天停車場，室內停車庫，地下停車場。露天停車場是附著于建筑物的空地上，通過劃出一定界線而形成的停車設施。該空地是建筑物的附屬基地，是對土地的地表進行使用。而小區土地使用權由全體業主共有，自然其上的露天停車場也歸全體業主共有，物業管理公司僅可以收取一定的管理費，無權收取場地使用費牟取私利。室內停車庫四周有墻壁隔離，相當于房屋有相應的宗地號，從而可以取得權屬證書，爭議較少，但也不利于節約土地空間。而地下停車場是由若干個劃線編號且沒有墻壁隔離的停張家口小區劃線組成，只是一定的空間，未經登記也無相應的權屬證書，只有業主和開發商之間訂立的買賣合同及付款收據，爭議較大，本文就此展開。
　　業主主張張家口小區劃線功能上是為全體業主提供停車便利，因而應納入區分建筑物的公共配套設施，屬于共用部分，不可以作為專有部分單獨出售。盡管現行對共用部分共有權不存在單獨登記，因為共用部分從屬于專有部分，不得與專有部分分離而處分，應與專有部分同其命運。建筑物中得有主建筑物和從建筑物之分，車庫、儲藏室等一般而言是從建筑物。主物的處分及于從物。地下張家口小區劃線的所有權應隨著開發商向業主交付房屋而自然轉移給全體業主。其后開發商擅自轉讓車位就是無權處分，轉讓行為無效。至于全體業主之間對張家口小區劃線如何分配、收費則在所不問。其次，我國采取“房地一體”的立法模式，即土地使用權與其上的房屋所有權須一起移轉。《城市房地產管理法》第31條規定：“房地產轉讓，抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，抵押。”因此，依地隨房走原則，業主取得房屋所有權也取得土地使用權。而地下張家口小區劃線附著于土地之上，可以推論出“車位隨房走”。
　　停車場劃線質量需求
　　1、標線油漆和玻璃珠選用經工程師同意的合格資料，保證資料合格。
　　2、路面標線噴涂前應細心清洗路面，路面外表枯燥，無塵埃及雜物。
　　3、路面標線的形狀和方位應符和規劃和《博茨瓦納路橋標準》第5700節-路途交通標志和標線的規則。
　　4、標線線形應流暢，與路途線形豐和諧，曲線油滑，不允許呈現折線。
　　5、標線外表不該呈現網狀縫紋、斷裂裂縫和起泡表象，呈現后要及時處理。
　　車位劃線工程交通劃線施工方案；是一家專業化交通劃線路程劃線工程交通劃線施工方案、科技研發、出產、專業的技術人才及經驗豐富的設備施工部隊。車位劃線專業承受車位劃線，停車場劃線，車庫標線，交通化線，馬路標線，廠區劃線，小區劃線，熱熔劃線，醫院路程劃線，校園劃線，物流園劃線，倉庫劃線深圳交通劃線，廣州路程標線，東莞車位劃線，佛山車庫劃線，惠州路程劃線，汕頭停車場劃線。
　　道路化線施工流程及工藝
　　1、測量放樣：依照規劃圖紙進行放樣并做好符號，符號選用明晰的標線油漆，符號的直徑大約為10毫米。完結符號后，路途上應標出虛線和妨礙線的開始方位。檢查無誤后報驗征詢同意，然后再進行標線的施工。
　　2、路面整理：選用人工對路面進行打掃，根據需要運用水洗和森林滅火器吹掃路面，車位劃線前路面有必要打掃潔凈，無塵土和其他雜物。
　　3、標線的施劃：選用機械噴涂油漆，將玻璃珠添加在油漆中，玻璃珠的含量為0.8kg/L，參與機械前拌和均勻。依照標準規則的運用數量進行試噴并調整運用數量，直至滿意標準需求，方可進行正式施工。施工前對操作手進行訓練并進行試工作，保證線形美觀。在特別情況下選用人工劃線，人工劃線時，要涂刷兩層，層變干之后再刷第二層油漆。
　　4、整理：在施工過程中，邊施劃邊整理，做到無拋、灑、滴、漏，無污染物，機械設備無漏油漏水表象。停車場劃線完結一段標線整理一段路面，堅持路面清洗，不污染不損壞。
　　5、安全防護及制品保護：劃線時選用防護人員（旗手）和路錐相結合的方法對安全進行防護，劃線完結之后選用路錐保護，在油漆變干之前不允許車輛碾壓。
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