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　　隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的迅速發(fā)展，土地越來(lái)越緊張，環(huán)境極度惡化，充分利用城市土地資源，開(kāi)發(fā)地下空間成為當(dāng)務(wù)之急。滄州金寶街作為城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，滄州金寶街既有利于城市建設(shè)，又增強(qiáng)了城市的防災(zāi)能力，是現(xiàn)代化城市的發(fā)展趨勢(shì)。滄州金寶地下商業(yè)街如雨后春筍在各區(qū)域中心城市應(yīng)運(yùn)而生，在加快城市建設(shè)，增強(qiáng)城市防災(zāi)能力的同時(shí)，也給各地經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了強(qiáng)勁發(fā)展。
　　（1）適合開(kāi)發(fā)的區(qū)域
　　市級(jí)商業(yè)中心
　　（2）一般的規(guī)模及其業(yè)態(tài)組合特征30000-50000平米，以零售+餐飲+娛樂(lè)(電玩)為主，如果有廣場(chǎng)，可以考慮招超市。
　?。?）開(kāi)發(fā)及操盤(pán)模式
　　持有和銷(xiāo)售比例：銷(xiāo)售85%以上，持有15%左右。
　　持有區(qū)域和可銷(xiāo)售區(qū)域：除超市、電玩和部分餐飲次主力店，其余皆可銷(xiāo)售。
　?。?）對(duì)發(fā)展商經(jīng)營(yíng)管理水平要求
　　對(duì)經(jīng)營(yíng)管理要求極低，類(lèi)似于地面步行街開(kāi)發(fā)。
　　金寶地下商業(yè)街2008年開(kāi)發(fā)建設(shè)，2009年開(kāi)始營(yíng)業(yè)，現(xiàn)有承租商戶(hù)296戶(hù)，滄州金寶地下商業(yè)街，金寶街，滄州商鋪出售,滄州金寶街,商鋪出售，金寶地下商業(yè)街，商戶(hù)以經(jīng)營(yíng)服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機(jī)\美甲\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，16平米商鋪年租金在3.5萬(wàn)元左右.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在3-4萬(wàn)元/間(2013年左右商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高達(dá)9-10萬(wàn)元)。金寶地下商業(yè)街坐落于滄州傳統(tǒng)商圈核心地段（新華路華北商廈門(mén)前），該步行街東起新華路與清池大道交匯處，西至水月寺大街，全長(zhǎng)近600米，總建筑面積13000平方米，南北寬22米，新華路街面分布12個(gè)出入口，其中位于新華路北側(cè)6個(gè)出入口（分別為華北大廈門(mén)前3個(gè)出入口、寶利商廈口、迎賓館口、清池大道南口）；新華路北側(cè)6個(gè)出入口（分別為水月寺大街口、報(bào)業(yè)大廈口、渤海大廈口、小南門(mén)美食街口、滄州商城口、清池大道北口）。　　

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滄州金寶街的迅速發(fā)展