滄州金寶街的開發(fā)特征

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單價(jià)：	面議
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供貨總量：
發(fā)貨期限：	自買家付款之日起 3 天內(nèi)發(fā)貨
所在地：	河北滄州市
有效期至：	長(zhǎng)期有效
最后更新：	2017-07-24 11:03
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公司基本資料信息

詳細(xì)說明

　　滄州金寶街我們賣給您的價(jià)格是精裝修即買即賺的價(jià)格，戶型方正，沒有任何浪費(fèi)空間；高得房率，70％以上得房率；大開間4米大進(jìn)深7米，整個(gè)商場(chǎng)按國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)安裝噴淋、分戶式煙感報(bào)警系統(tǒng)。現(xiàn)在的毛坯房都比咱價(jià)格高出好幾千呢，所以你買到這商鋪，太合適了！簡(jiǎn)直賺大了！咱可以算算啊！如果買毛坯房您還得裝修吧！
　　現(xiàn)在人工材料都漲價(jià)了！基本裝修每平米1500元根本下不來，配上配飾算下來可不是一筆小錢啊，你買我們的房子至少省下好幾萬的錢了！再者說了你算算如果我們?nèi)サ暨@些費(fèi)用相當(dāng)于每平米也就23000塊的毛坯啊！你現(xiàn)在這個(gè)錢到哪兒買商鋪去啊，這個(gè)錢現(xiàn)在重買這塊地也買不回來啊！所以說我們這價(jià)格的超值！
　　滄州金寶地下商業(yè)街我們是現(xiàn)房交付，4月底改造升級(jí)9月投入使用重新開張營(yíng)業(yè)，您是即買即用，即買即賺啊！您購買那些期房，要1、2年才交房啊，而且給的是毛坯房再裝修下晾一段時(shí)間那不是要2、3年時(shí)間才能用，您說咱這合不合適，立刻買立刻就可以得到實(shí)惠啊您說是不是，不要等啊！
　　我們金寶尚都匯是40年大產(chǎn)權(quán)，一般的要么是小產(chǎn)權(quán)，要么是大產(chǎn)權(quán)限購的，而咱們是大產(chǎn)權(quán)不限購的，現(xiàn)在賣的最好的就是這樣的項(xiàng)目了。并且我們項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)是以前的人防，建筑結(jié)構(gòu)非常抗震，政府非常重視，在土地批復(fù)上就給了很好的政策！所以非常稀缺和難得！將來想賣隨時(shí)賣！所以說會(huì)有這么多的人購買我們項(xiàng)目了！還有之前的老商戶和很多新商戶都已經(jīng)在我們這里登記，等我們重新開業(yè)后進(jìn)入商業(yè)街經(jīng)營(yíng)呢。
　　從選址來看：目前國(guó)內(nèi)地下商業(yè)街主要在傳統(tǒng)核心商圈的核心地段或依托火車站、軌道交通樞紐站點(diǎn)、購物中心發(fā)展，是商圈擴(kuò)容的需求；
　　從規(guī)模來看：?jiǎn)蝹€(gè)主題定位的在2萬平米左右，綜合性的在3—5萬平米，甚至更大；
　　從定位來看：多與商圈及地面商業(yè)互補(bǔ)戒融入性定位，呈主題化、時(shí)尚化的特點(diǎn)；
　　從業(yè)態(tài)組合來看：一般以服飾、飾品為主，但基本都配有一定量的餐飲；
　　出入口的設(shè)計(jì)：通過下沉式廣場(chǎng)、燈光舞臺(tái)演出廣場(chǎng)、自動(dòng)扶梯以及各具特色造型的出入口設(shè)計(jì)來吸引消費(fèi)者進(jìn)入地下商業(yè)街消費(fèi)的興趣和幾率；
　　交通動(dòng)線：除規(guī)劃好自身的主次通道、中庭、室內(nèi)小廣場(chǎng)、休息區(qū)等外，還需考慮與地上物業(yè)之間的連接便捷性，以及承擔(dān)城市公共交通的功能，以增加生意機(jī)會(huì)。
　　滄州金寶街商鋪出售地級(jí)市地下商業(yè)街定位，應(yīng)從城市核心商圈整體商業(yè)形態(tài)和體量研究出發(fā)，不能單純就地下商業(yè)定位而定位，通過研究城市核心商業(yè)中心的業(yè)態(tài)特征，對(duì)比同類地級(jí)市一般業(yè)態(tài)規(guī)律，找出該市商業(yè)中所欠缺的或是待升級(jí)的商業(yè)，從而得出地下商業(yè)街的準(zhǔn)確定位。
　　金寶地下商業(yè)街2008年開發(fā)建設(shè)，2009年開始營(yíng)業(yè)，現(xiàn)有承租商戶296戶，滄州金寶地下商業(yè)街，金寶街，滄州商鋪出售,滄州金寶街,商鋪出售，金寶地下商業(yè)街，商戶以經(jīng)營(yíng)服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機(jī)\美甲\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，16平米商鋪年租金在3.5萬元左右.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在3-4萬元/間(2013年左右商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高達(dá)9-10萬元)。金寶地下商業(yè)街坐落于滄州傳統(tǒng)商圈核心地段（新華路華北商廈門前），該步行街東起新華路與清池大道交匯處，西至水月寺大街，全長(zhǎng)近600米，總建筑面積13000平方米，南北寬22米，新華路街面分布12個(gè)出入口，其中位于新華路北側(cè)6個(gè)出入口（分別為華北大廈門前3個(gè)出入口、寶利商廈口、迎賓館口、清池大道南口）；新華路北側(cè)6個(gè)出入口（分別為水月寺大街口、報(bào)業(yè)大廈口、渤海大廈口、小南門美食街口、滄州商城口、清池大道北口）。　　

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