滄州金寶街地理位置的優(yōu)越性

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發(fā)貨期限：	自買家付款之日起 3 天內(nèi)發(fā)貨
所在地：	河北滄州市
有效期至：	長期有效
最后更新：	2017-07-24 11:07
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公司基本資料信息

詳細(xì)說明

　　滄州金寶街隨著城市的進(jìn)化，核心商業(yè)街區(qū)的土地資源的價格上漲，尤其是成熟商業(yè)用地的稀缺，帶來高額的開發(fā)成本，而且由于新建成的商業(yè)大廈競爭環(huán)境的惡化，使商業(yè)項目開發(fā)風(fēng)險越來越大，因此政府及開發(fā)商將目光投向地下。
　　滄州金寶街正從政府投資的人防工程兼做地下商業(yè)街，向開發(fā)商主動進(jìn)行商業(yè)化開發(fā)、兼有人防功能的趨勢轉(zhuǎn)型。從被動利用地下人防工程進(jìn)行商業(yè)化利用，轉(zhuǎn)向主動開發(fā)城市核心地段的地下空間，有目的的發(fā)展特色地下商業(yè)。
　　國內(nèi)地級市地下商業(yè)項目開發(fā)越來越多，然而大部分地下商業(yè)項目經(jīng)營狀況卻不溫不火，究其原因，除了管理公司后期經(jīng)營推廣不善，其實更多的則是因為前期定位不準(zhǔn)的硬傷造成的。有人說，核心商圈的地下商業(yè)不存在定位，因為在核心商圈，無論定位做什么，其經(jīng)營都不在任何問題，乍聽頗是，細(xì)想則不然。正是因為在核心商圈什么都可以做，那也意味著什么都不可以做，定位成什么都可以，等于就沒有定位。地上商業(yè)競爭已經(jīng)白熱化，因為地下無論是空氣質(zhì)量、空間感、舒適度、形象和檔次都是無法與地面商業(yè)媲美的，而一個商業(yè)項目的定位，不僅決定了項目后期經(jīng)營狀況，也決定了前期定位能否獲得投資者、商家和消費(fèi)者的認(rèn)同，也決定了開發(fā)商是否能夠獲得最大收益。
　　滄州金寶地下商業(yè)街從國內(nèi)地下商業(yè)項目來看，營銷成功慘淡經(jīng)營的不在少數(shù)，那么地下商業(yè)空間應(yīng)該如何定位，應(yīng)該遵循什么的定位原則呢？作為地級市核心商圈內(nèi)的地下商業(yè)街，它有以下幾個優(yōu)勢：
　　1、位于城市核心商圈，商業(yè)氛圍深厚，人流量有保障；
　　2、城市絕版地段，獨(dú)一無二，地段永遠(yuǎn)不可復(fù)制，商家對城市的這種核心地段情有獨(dú)鐘；
　　同時它的開發(fā)風(fēng)險在于以下幾個方面：
　　1)、由于地處核心商圈，城市地面商業(yè)幾乎無所不含，高中低檔各類業(yè)態(tài)均一應(yīng)俱全，表面也可以這么理解，核心商圈的地下商業(yè)，什么都可以做，什么都不能做，因此在項目定位時往往容易迷失方向，到底應(yīng)該如何定位才是最符合項目的定位。
　　2)、地下商業(yè)開發(fā)在國內(nèi)剛剛逐漸興起，大部分城級市消費(fèi)者、商家和投資者在短時間內(nèi)較難接受；一提到“地下”這兩個字，在一般的商家和消費(fèi)者眼里，往往是“防空洞、過道、漏水、潮濕、壓抑、氣悶”的代名詞。
　　金寶地下商業(yè)街座落在項目位于滄州核心商圈位于滄州市運(yùn)河區(qū)新華東路路，滄州金寶街,金寶地下商業(yè)街，滄州商鋪出售,金寶街，滄州金寶地下商業(yè)街，商鋪出售，占據(jù)滄州市城中心得天獨(dú)厚的文化和商業(yè)底蘊(yùn)，近年來隨著市區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展變革，截止2016年小南門商圈商業(yè)保有量約合35萬平方，日客流15萬人次。是滄州市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民日常購物、休閑、娛樂的主要消遣地。金寶地下商業(yè)街2008年開發(fā)建設(shè)，2009年開始營業(yè).現(xiàn)有承租商戶296戶，商戶以經(jīng)營服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機(jī)\美甲\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營情況穩(wěn)定，16平米商鋪年租金在3.5萬元左右.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在3-4萬元/間(2013年左右商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高達(dá)9-10萬元)。　　

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滄州金寶街地理位置的

滄州金寶街的開發(fā)特征

滄州金寶街開發(fā)的趨勢

滄州金寶街的迅速發(fā)展

滄州金寶街的地理位置

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